夏だ！引っ越しだ！

こんにちは♪

梅雨、明けましたね。

梅雨明け特有の安定した天気で毎日暑いですがそうも言ってられません。

なぜなら、引越予定日も決まって引っ越しの荷造りを本格的に進めております。

なので、ようやくマンション売却を依頼している会社に日程決まりましたの

連絡をしたところ、いきなり引き渡し契約前に設備確認の立会いしますとの

メールが！

「そんな話先日の契約の際にひとっ言も言ってないよね？」

それを引っ越しが決まったこのタイミングで突然連絡する営業のおにいちゃんの

至らなさにあきれる我が家・・・・

もう、電気、水道、電話、ネット、ガス、その他もろもろほとんど変更の

手続き終了していますよ？

引越の後電気もガスも水道も止まってたら設備確認できないんじゃないですか？

そういうことは事前に連絡してもらわないと困ります。

などなど、ひとしきり文句言って日程調整しました（笑）

まぁ、なんとか日程は調整できたけど、引っ越し後の掃除やる暇ないよ・・・

ちっ。

さて、話変わって引っ越し準備。

わたくし、引っ越し屋さんに依頼して引っ越すのは今回が初めてです。

今回はさすがに冷蔵庫やらベッドやらの大きな荷物があるので素直に

引っ越し屋さんに依頼しました。

大量の段ボールに荷物を詰め、大量の荷物を実家の自分の部屋と姉の部屋に

押し込みました。

14年も住んでると結構物が増えてますねぇ。

最初は丁寧にやっていた荷造りも、最後の方はだんだん適当になってきましたｗ

そして昨日の日曜日、ようやく荷造りの目途は大分ついてまいりました。

（奥様日々頑張って荷造りしておりました。ありがとね）

でも、まだ大物が残っております。

そう、今回の引っ越しで捨てる予定の粗大ごみシリーズ。

①ソファー

②タンス

③ダンベル

④布団

取り敢えず父親所有の軽トラ借りる手はずを付けたので今週の4連休初日に

出す予定です。でも、清掃センター午前中しかやってないんだよなぁ・・・。

さて、来週は早々に引っ越し本番です。

今週の4連休はオリンピックどころじゃないねｗ

まぁ幸いにも引っ越し前に4日も休みがあるから頑張って引っ越そう！

写真は荷造りの邪魔にいそしむ我が家のくぅちゃん♪（箱入り娘）です。

それではまた！

契約三昧

こんにちは♪

さて、今週はいよいよお家の契約でございます。

事前に契約金を振り込んで、週末土曜日に正式の契約と相成りました。

これでようやくこの先の工程表ができてきましたよｗ

当面の完成引き渡し日程は来年の5月末だそうな。

いよいよ動き始めた家づくり。これから怒涛の打ち合わせラッシュが始まります。

今のうちからいろいろと妄想に花を咲かせる今日この頃でございます。

契約が完了したので、さっそく本日から下水の排水経路の調査が入る予定です。

順調に進めば最終の引き渡し納期は1カ月くらいは早くなるのかな？

さて、家づくりでワクワクしつつもその前に仮住まいへの引越やらなんやらの

手続きがございます。

まずは土曜日の午後に仮住まいの駐車場契約！

ちと停めにくい一番奥ですが、仮住まいから見える位置なのでまぁいいでしょう。

そして翌日の日曜日は、一週間伸びてしまった仮住まいの内覧でございます。

すでにいろいろ契約しちゃってるので今更変えるつもりはございませんが、

一応いろいろ確認しないとです。

まずまず、良い感じですが、照明とガスコンロが付いてない！

照明は今住んでいる自宅から持って聞けばＯＫですが、ガスコンロは・・・・

レンタルかなぁ。

内覧後は正式に契約でございました。

一週間伸びちゃったお詫びでいろいろ便宜をはかっていただきました。

そんなわけで、土日の間に3件も契約事をこなしましたよ。

久しぶりにたくさん名前と住所を書いてハンコを押しました（笑）

さて、今週は仮住まいへの引っ越しに向けて各種変更手続きのオンパレードです。

あぁ、やること多いねぇ。

それではまた！

いつになったら見れるんですか？

こんにちは♪

さて、今週の進捗でございます。

今週のイベントは仮住まいの内覧と引っ越し屋さんの見積。

まずは仮住まいの内覧なのですが、11時半からとのことだったので、

早起きな我が家はとりあえず、実家に置いておく荷物を運んでから準備万端！

で、そろそろ現地に向かいましょうか？というころ合いになって不動産屋さんから

お電話が来ました。

「すみません！鍵がなくて内覧できません！」

はい？一週間も前に日にち決めてましたよね？

何故にそんな話になるのかわかりませんが、無理なものをごり押ししても

仕方がないので日を改めることにしましたｗ

ちなみに、駐車場も当初借りる予定だった場所は別のアパートの駐車場なので、

他に借りる人が出てきたらどかされるそうな。

あの？こちらの駐車場はそうなってないんですか？

色々不満ありますが、取り敢えずオトナな対応しておきました。

取り敢えず駐車場は５００円安くなったよｗ砂利だけど。

そんなこんなで、いまいちテンション上がらずこの日は終了。

翌日もまた、11時半から今度は引っ越し屋さんのお見積。

前日の顛末を聞いた工務店の営業さん、平謝りで連絡してくれました。

（いい人だねぇ）

しかも、見積もりに一緒に立ち会ってくれるそうです。

で、お見積。

結構な金額ですなぁ。

普通は相見積取るみたいですが、前日の件やらがあったのでいろいろとサービス

してくれるのでこちらの引っ越し業者さんに決定しました。

そしてお約束の段ボールが大量に我が家にとどきました。

まぁ、そうはいってもまだ少し時間があるのですぐに必要ないもの以外は

まだ梱包しないでオッケー牧場ｗ

丁度引っ越し前に4連休があるのでその間に十分に梱包すすめられそうです。

さて、引っ越しに伴って必要な案件がいくつかございます。

・ガス、水道、電話の変更

・電気はマンション一括のやつだったので新しく契約する必要があります。

・そしてネット。こちらもマンションで一括だったので新規に契約が必要。

ガス、水道、電話は後でも大丈夫なので、取り敢えずネットの契約を進めました。

引越キャンペーン的な割引でお得だったフレッツ光と契約しました。

今までは管理費に入っていたのでまぁ追加の出費ですな。

取り敢えず新居への引っ越し後も少ない工事費で行けそうなので、このままいく

予定です。

次は電気とネットの解約。

管理会社に連絡すればＯＫなのか確認しないとでございます。

これは今週やる予定。

さーて、次回までに進める内容は。

①マンション売却の準備

②工務店正式契約準備

③引っ越し荷物梱包（取り敢えずすぐに使わないもの）

④今度こそ本当に仮住まいの内覧ｗ

ですな。

そろそろ忙しくなってきましたが、粛々と進めていきましょう！

仮住まいを探せpart２

こんにちは

前回よさそうな物件の調査を依頼しておりましたが、不動産屋さんに確認

してもらったところ、すでに予約が入っているそうで断念。

審査中なのでわずかな可能性でキャンセル待ちという選択肢もありましたが、

いつまでも決まらないのも精神衛生上よろしくないので、最初に候補に挙げた

物件に決定しました。

ただ、本来物件のすぐ前にある駐車場が借りられるはずが、ほかの人に貸しちゃって

いるらしくて、近場の駐車場になりそうです。（ちょっと金額交渉中ｗ）

引越準備ですが、取り敢えず新居まで開けない予定の食器類を一式実家の自分の

部屋に運び込みました。そのほか、リビング用のテーブルとカヤック１艇。

今週末もまたいろいろ運び込む予定です。

引越予定は今のところ7月の4連休を狙っているのでそれに向けてそろそろ

荷造り始めないとなんですが、引っ越し業者とまだ打合せしてないので、

段ボールがない・・・・。とりあえずあちこちから段ボール集めてますｗ

そうそう、6月19日に工務店と打ち合わせを実施しました。

内容は前回までのいろいろな要望書の内容をFIXした図面を見ながら見積金額の

確認をしました。

あぁ、やはり増えてくよね。ここからいかにコストアップさせないかが一番の

課題だと思っております！

そして7月10日にいよいよ契約しちゃいますよ～！

でもその前にまずは仮住まいの内見と引っ越し業者への依頼ですな。

以上

仮住まいを探せ！

こんにちは♪

先日の日曜日、無事にマンション売買の契約を取り交わすことができました。

当日は百万越えの現金授受でＡＴＭに預け入れるまでは若干緊張しておりましたよｗ

さて、そんなわけで我が家は仮住まいへの引っ越しのカウントダウンが始まりました。

が、まだ決まってない・・・・。

我が家、意外と注文の多いお客なので、物件探しも難航しております。

①中型犬2頭がいるので当然ペット可物件

②家が建つまでの間なので短期契約

③できれば建設予定地と現住所の間にある場所。

④なるべくお安くｗ

取り敢えず今住んでいる市内のテラスハウスの物件を候補に入れているんだけど、

まだ入居しているので内見できず。

その間に予約が入る可能性もあるそうな。

日割の家賃と1か月分の家賃、そして仲介手数料とその他諸費用で約30万円。

しかも引っ越し費用別・・・・。

なので、入居の初期費用の確認だけして、もう一軒自分で見つけた物件を不動産屋さん

に調査してもらっております。

こちらはお隣の市にあるんだけど、お家賃も少しお安めで環境もよさそうです。

イケそうならこちらにしようかと思っております。

そうそう、引っ越しに向けてただいま断捨離中ｗ

その１：ＣＤとゲームを売却

その２：使ってないものいろいろ売却

CDとゲームは個別に売ればそこそこのお金になりそうだけど、そこまで手間が

かけられないので、今回はブックオフで売っちまった。

若いころから買ったＣＤとかほぼ全部売っちまった。

値段付かないものがいっぱいあったけどまぁいいや。もう使わないし。

それ以外の物はオークションとかで現在売り出し中。

まだ、1つしか売れてません（笑）

そうそう、嫁がスマホを落として紛失。

仕方がないので新しいのを買いますが、手痛い出費です。

おかげで売却資金が減ってしまいそうです。（嫁様、ちゃんと返済してねｗ）

以上

農地は農地！

こんにちは♪

お家建設計画第2回でございます。

前回、わずか5日で売却決定した我が家。

翌週は泊りでお出かけだったので次の週の日曜日に正式契約と相成りました。

契約の際に手付金がいただけるので、そのお金でCOVACOの契約金が払えそうです。

ところで、あっさり売却が決定してしまったので、家が建つまでの間の仮住まいを

早々に決めなくてはいけません。

取り敢えず現在はまだ契約前なのでネットで情報収集中です。

また、工務店さんに仮住まいの物件を調査依頼中です。

今週末には連絡来るとのことなので楽しみです。

さて、一方の建設計画の方ですが・・・・

お泊り旅行の日の午後から工務店さんと打ち合わせ。

建築の条件確認の連絡がようやく来ましたとのこと。

どんな条件が付くのかと思ったら・・・・

①大谷石の壁は当然撤去

②そして、建設予定地の敷地は宅地と農地に分かれているんですが、その境界に

　ブロック塀１or2段積めとのこと！

③農地部分については今回の建設計画外の部分なので特に指定なし。

とのことでした。

問題は②

建設予定地の周りにある土地も実は実家の土地。そのまま家庭菜園やらお庭やらに

してしまう予定でしたが、ブロックで仕切るのでどうしようかね？

まぁ、農地部分はフェンスで囲うつもりですが、全周を囲うには１００Ｍくらいの

フェンスが必要なので、徐々に手を付けて領土を広げることにしました。

なので、入居後は趣味ＤＩＹになる予定です（笑）

県土事務所の見解では、農地に水が入らないように明確に仕切らないといけない

そうです。

このブロック塀にＤＩＹでフェンスをつけるのが最初のＤＩＹになりそうです。

 つづく

お家を建てよう

初めまして。

「Countrylefer」でございます😊

この度、家を建てようと思い立ったので「備忘録」としてブログを綴っていこうと思います。

既に少し計画が進んでいるので、これまでの経緯を簡単にご紹介します。

結婚を機に、新築マンションを購入して早14年。

気が付けば、最初の「大規模修繕工事」も完了して綺麗になった我が家✨

コロナの影響でテレワークが盛んになった昨今、私が住む地方都市も少し地価が上昇しているようでした。

ふと、近在マンションの売値を見ると結構なお値段で売られている。

うむ、今が売り時だな（笑）

そんな事が今回の決断の発端でした。

富士山が見える快適マンション暮らしも大分楽しんだので…

これからは、田舎の戸建てで老後に備えて「のんびり暮らしたいねぇ」などと妻と話していました。

で、以前から気になっていた規格住宅を取り扱っている工務店さんからカタログを取寄せた所「モデルハウス見に来ませんか？」

とのお誘いを頂いたので、ホイホイと見学に行ってまいりました（笑）

我が家が検討していたのはイビケンというデザイン会社がいろんな工務店と契約している「FREEQ」というシリーズ。

最初は「LOAFER」と言うモデルと「COVACO」と言うモデルを見学に行きました。

当初、私の理想は「LOAFER」一択でしたが、平家の「COVACO」もかなり良い☺️💕

そんなこんなで、営業さんとの話も盛り上がったのですが…

取り敢えず、気に入った「LOAFER」でお見積を依頼しました。

さて、ここまでとんとん拍子に話を進めてきましたが、ここから先は色々大変💧

まずは、何処に建てるか？

以前に祖父が住んでいた家と土地が空家になっていたので、そこを建設予定地として進める事にしました。

が、これがなかなかの曲者ｗ

まず既存の建物がＲＣ造なので解体費用がお高い😅

加えて贅沢な大谷石の壁・・・・

これは、解体しないと建設許可出ない！

更には石積みの擁壁も大分崩れそう。

これらの解体費用が我が家にとっての土地代になってしまいました💧

まぁ、ここまではお金が掛かると言う話だけだったんですが…

ここから先が意外と時間がかかってしまいました。

まずは下水。

この空家、ぎりぎり市街化調整区域（笑）

数10メートル先まで下水管は来てますがここにつなげるとなると百万単位の出費。

仕方がないので既存の浄化槽にする事にしましたが、こちらもひと悶着！！

町や県にこの浄化槽の「排水経路の図面」が何処にもない・・・・。

お陰で当初は「経路確認」「接続先の形状と材料」「この排水経路を使用している住民全員の許可」を取り、仕上げに「道路の使用許可」まで取れとの町の見解でした😅

既存の配管に繋げるだけなのに、お役所仕事過ぎるのが頭に来たので、現地の写真とともに役場に乗り込んで担当者さんにご相談しました（笑）

幸い、現地の写真等を見せたお陰ですんなりと許可して貰えました。

（最初から既設配管に繋げるって言ってたのに…。ちと、町の対応が不満です💧）

そしてもう一つ、既存の壁と擁壁の取り扱い。

こちらは、ＧＷ明けに確認依頼を出したのに１ヶ月以上掛かっても回答が来ない😅

こちらは、今週の打ち合わせ時に確認できる予定です。

さて、この１ヶ月間の経緯を少々…。

大まかな見積を営業さんから頂きました。

見積は「LOAFER」の気に入った間取りでお願いしましたが？？？

当初の予定予算よりかなりお高い💧

ただ、カッコイイしこれで行きたいんだよなぁ…。

でも、老後のことを考えると平屋が良いかも。

妻は平屋の「COVACO」が気に入ったご様子。

なので「COVACO」のお見積もお願いした所、200万位は安くなりましたｗ

とは言え、まだ予算よりお高い。

悩みどころです。

この見積もり検討段階で「住宅ローンの仮申請」を実施しました。

一応「LOAFER」の全額で申請して仮申請は一応通りました。

まぁ、老後のローンは余り残したくないので、費用圧縮は喫緊の課題です！！

先程の土地関係の許可が長引いている間に、若干テンションが下がってきて建売物件や築浅物件を漁りますが…

まぁ「COVACO」みたいな家はそうそうないのでどうにも難しい。

金額的には魅力的で、周囲の環境もなかなか良かったんですが肝心の家がねぇ😅

なので「COVACO」で費用圧縮を検討しつつ、進める事にしました。

さて、家を建てるにあたってもう一つの懸案事項であるマンションの売却。

当初は工務店に見積してもらいましたが…

最近CMが話題の住み替えがお得意な大手の会社に売却依頼を出す事にしました。

売り出しは、打ち合わせをした土曜日の翌日。

その日の内に内見の依頼が来たので、その週の平日に早速内見となりました。

元々こちらのマンションを気に入っていた方だったせいもあって、いい雰囲気で内見は終了しました。

で、その日のうちに購入したい旨のご連絡！！

多少値引きさせて頂きましたが、購入して頂ける事となりました。

売り出しわずか４日で売却決定！と言う早さでした😲

まだ家を建てる契約も済んでないのに、売却が決まっちゃったよ！

少々焦っている今日この頃です。

続く…